Cómo alquilar un piso en Alemania?

Antes de alquilar (Miete) un piso o departamento en Alemania, es necesario tener en cuenta la siguiente información:

Kaltmiete: es el costo base del alquiler de la vivienda. Téngase en cuenta que “el Kalmiete” es lo que suelen mostrar los portales web como un precio fijo. Sin embargo, hay que fijarse que los demás gastos están escritos posteriormente. Por ejemplo: el alquiler frío (Kalmiete) puede costar 900 euros y el resto de gastos 600 euros. Es decir el Warmiete es 1500 euros, pago total del alquiler del piso.

Nebenkosten: comprende los gastos de calefacción, agua, servicios de comunidad.

Warmmiete: comprende el Kaltmiete más el Nebenkosten.

Strom (la luz) se suele pagar aparte.

Kaution: es el depósito de garantía, pueden ser dos o tres meses de alquiler.

Provision: Es una comisión. Comprende un pago a los agentes inmobiliarios de dos meses de alquiler más el IVA Alemán, que equivale a un 19%.

Aparcamento: suele ser un pago de alquiler aparte.

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